( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 14 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
****** EXCLUSIVITE *******
+++ ANCIENNEMENT COMPOSEE EN DEUX APPARTMENTS +++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS / ARTISANS / 2 FAMILLES +++ FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT / D'AMENAGEMENT ! +++ POSSIBLE 5 /6 CHAMBRES !! +++ AU CALME !!! A QUELQUES PAS DE LA FORET ! +++ ACCES VEHICULES / PARKINGS PAR L'ARRIERE +++ PLUSIEURS PLACES DE PARKINGS INTERIEURES +++ SURFACES UTILES TOTALES +250 M² env ! +++ 1 GARAGE AVEC POSSIBLE D'UN 2éme GARAGE.
Située au calme à FAMECK -Morlange, proche de Ranguevaux, Florange, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !
Maison Lorraine atypique ! Type T6/T7 de 140 m² habitable, édifiée sur 5 ares env., avec un espace extérieur de 300 m² env., et plus de 100 m² d'annexes !! Le bien a été rénové récemment en grande partie. La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage / remises, pouvant recevoir plusieurs véhicules.
- RDC : Hall d'entrée, coin rangement, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, salle à manger, cuisine, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage, qui donne accès au garage.
- ETAGE : Une cuisine, pouvant être aménagée en chambre, donnant à une grande terrasse . Cette terrasse amène au grenier sur dalle qui est au-dessus du garage, pratique pour stocker le mobilier de terrasse. Un grand salon / séjour de 23 m², une chambre, un bureau qui peut-être agrandi en chambre, une salle de bains avec WC, baignoire, lavabo, S-S, coin M-L. Et un accès au grenier pour stockage.
- EXTERIEUR : Accès véhicules / parkings par l'arrière. Un garage avec possibilité d'un deuxième. Une très grande remise de plus 40 m² au sol avec un étage sur dalle béton. Espace terrasse et coin jardin.
- TRAVAUX RECENTS : Sols - murs - plafonds Façades repeintes Isolation extérieur sur l'arrière de la partie habitable
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Chauffage au gaz au RDC et électrique à l'étage avec des radiateurs neufs à inerties programmables. Chauffe-eau électrique à l'étage Doubles vitrages 2 Compteurs électriques 1 compteur de gaz 1 compteur d'eau + un sous compteur Isolation intérieure + extérieure à l'arrière Quelques arbres figuiers Taxe foncière : 1024 Diagnostics électrique et gaz OK sans défauts !
- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. / COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.
PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !
+++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 en cartes cadeaux aux choix !! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises ! +++ CARTES CADEAUX OFFERTES pour vendeurs et acquéreurs ! +++ Diagnostics immobiliers remboursés si Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3787/EH8Jy/bare...
150 m²
1 590 €
300 m²
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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