L'agence IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente, proche de projet de contournement de saint Christol les Ales:
Une maison loué de 213m² avec deux appartements sur un terrain non constructible de 10 000m².
Situé au coeur de la campagne cette charmante maison est aujourd'hui divisé en deux lots loués.
Au RDC, logement de type T4 loyer 600, les locataires sont en place depuis 2007 et le bail vient d'être reconduit pour trois ans. Ce logement demande de nombreux travaux de rénovation, ( isolation, menuiseries, chauffages, électricité...). Aussi un garage de 27m² est a la disposition des locataires.
Au 1er étage, l'appartement de 70m², T3 loyer 500, est loué depuis 2019. Celui-ci à été rénové avec reprise de l'électricité, reprise des menuiseries PVC double vitrage, installation des volets roulants et un chauffage centrale gaz. L'isolation des murs sont à revoir. Aussi pour ce logement, les locataires disposent d'un garage de 20m² et 30m² d'atelier et débarras.
En extérieur le bâtiment est en bon état général, une piscine avec dôme est à rénover et le système de traitements des eaux usées individuel est hors services.
Le cadre calme et paisible vous offre une vue dégagée sur 10 000m² de terrain non constructible. Projet de contournement à venir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540.00 et 7570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
213 m²
930 €
37 m²
9914 m²
7
5
2
2 (séparés)
1930
Est
Ouest
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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