Située à quelques pas des bords de Marne, mais en dehors d'une zone inondable, cette maison fonctionnelle d'une surface totale d'environ 180 m² allie confort et élégance pour créer un espace de vie sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Le jardin parfaitement aménagé est idéal pour des moments de détente.
De plus, la maison bénéficie de prestations de qualité ; aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle demeure. Dès que vous franchirez la porte d?entrée, vous serez séduit par l?atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un salon spacieux et un séjour accueillant d'environ 44 m², parfaits pour se détendre et recevoir famille et amis. La cheminée ajoute une touche de confort. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle offre un espace généreux.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur le jardin, vous permettant de profiter de l?extérieur à tout moment ; la chambre parentale d'environ 15 m² dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing. Toilette séparée.
À l'étage, la mezzanine lumineuse dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou les invités. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand espace de rangement, parfait pour organiser vos affaires.
Le garage d'environ 26 m² offre suffisamment d'espace pour vos véhicules, vélos et autres équipements, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison allie confort, espace et tranquillité idéale pour une famille . Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Cette annonce référence 231787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
3 561 €
476 m²
6
4
1
1
1
2001
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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