Maison lumineuse édifiée sur sous-sol avec garage, le tout dans une impasse !
Gron 89100
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Je vous invite à découvrir cette jolie maison située sur la commune de Gron (89100), dans un secteur privilégié. Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, tabac, boucherie etc.
Le bien est composé sur deux niveaux :
L'étage supérieur est composé d'une entrée avec une pièce type cellier pour rangement / stockage, d'un séjour / salle à manger de plus de 25m2 avec, dans le prolongement, une cuisine équipée de 10m2.
Pièce de vie agrémentée de son poêle à granulés installé il y a 4 ans. Accès direct au balcon équipé de son store ban électrique car l'ensemble est exposé Sud. Le tout est sublimé par un véritable parquet.
Une salle d'eau rénovée il y a environ 7 ans composée d'une douche et wc.
A l'étage inférieur : vous bénéficierez de 3 chambres dont l'une avec une porte-fenêtre qui donne accès à l'extérieur.
Un espace buanderie, une salle de bains avec wc.
Coté jardin : parcelle close de 610m2 avec grand garage de 25m2 avec électricité + mezzanine au dessus. Jardin entièrement clôturé, 2 portails, un appentis bois. Vue sur champs avec terrains non constructibles.
Possibilité de faire le tour à 360 degrés de la maison.
Les autres + :
- Assainissement tout à l'égout
- Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Fibre optique à disposition
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 270113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 648 €
610 m²
5
3
1
1963
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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