Maison lumineuse et bien située avec jardin, proche des comm
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Maison spacieuse et bien située : Maison d'une surface habitable d'environ 98 m2, située sur une parcelle de 535 m2. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 39 m2, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Orientée plein sud, cette pièce bénéficie d'une parfaite exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de trois chambres, réparties sur plusieurs niveaux : une chambre au demi-niveau avec salle d'eau et WC séparés, et deux chambres à l'étage. À l'étage, un pallier dessert une petite pièce qui sert de rangement/buanderie. Les deux chambres sont équipées de Vélux motorisés, offrant confort et luminosité. Confort et prestations de qualité :
Surface habitable d'environ 98 m2 Parcelle de 535 m2 Construction de 1996 Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation Cheminée avec insert bois Huisseries récentes avec menuiseries de 2013 en triple vitrage Porte aluminium changée en 2020 Vélux motorisés dans les chambres à l'étage Fibre optique pour une connexion rapide Isolation renforcée avec 20 cm de laine de verre et ouate de cellulose VMC Hygro récente Cave de 40 m2 pour un grand espace de rangement Garage de 18 m2 avec espace de stockage Porte de garage motorisée Terrasse exposée plein sud, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente
Extérieur : Le jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, vous offrira un cadre calme et agréable pour profiter de la tranquillité.
Proximité :
Écoles à quelques minutes à pied. Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière en sus. Aucun frais de notaire sur les honoraires agence, à la charge de l'acquéreur et non du vendeur. Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
3 459 €
39 m²
535 m²
5
3
2
2
4.30 %
1996
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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