AU COEUR de Malicorne sur Sarthe , à proximité des commerces à pied.
Venez visiter cette maison en pierre de 115m2 habitable et 140m2 au sol .
Elle se compose au RDC d'un salon avec ses poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre , une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux caves en sous sol.
Vous retrouverez à l'étage un immense palier de 25m2 au sol avec point d'eau pouvant faire office de deuxième chambre, desservant une magnifique chambre mansardée de plus de 40m2 au sol avec coin dressing.
Une dépendance en pierre de 30m2 pouvant servir pour du stockage, atelier ou pièce annexe complète ce bien.
Le tout sur une parcelle de 425m2 avec ses deux coins jardin distincts.
Les + de ce bien : emplacement, beaux volumes, dépendance.
Prix : 126800€ FAI dont 6800€ d'honoraires d'agence
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571
Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD - Tél. 0614234127
Agent commercial (Entreprise individuelle)
115 m²
1 010 €
425 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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