Vente maison 5 pièces

430 000 €

Maison Marseille 13015

Marseille 13015

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Charmante Maison Contemporaine de 130 m² avec Piscine et Jardin à Marseille 15ème Située dans le quartier calme et résidentiel du Mont d'Or, cette belle Villa individuelle de 130 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal. Traversante Est-Ouest et implantée sur un terrain de 350m², cette habitation moderne répond à toutes les attentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour de 56 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Le jardin paysager, avec ses deux terrasses et sa piscine chauffée de plus de 23 m², permet de profiter d'un extérieur paisible et agréable. Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine, savourer des repas en plein air ou simplement profiter du calme dans un cadre verdoyant, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable moment de détente. A l'étage, la maison propose une grande chambre parentale de 18 m², dotée d'un vaste dressing, une troisième chambre de 12 m², un bureau de 9 m² pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau spacieuse, une buanderie pratique, et des toilettes séparées. un garage moto, ainsi qu'une terrasses orientées Sud, Le stationnement est facilité par un parking privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. équipée de fenêtres en double vitrage, volets roulants, de radiateurs électriques, et d'une climatisation réversible. Cette villa, située dans le quartier recherché du Mont d'Or, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et agréable. Taxe foncière : 2 724 euros. Aucun frais de copropriété à prévoir. prix de vente : 446.000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE C consommation énergétique : 127 / GES A : 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (entre 980 euros et 1390 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)