Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Martigues vous propose: **Une magnifique Villa avec Vue sur l'Étang de Berre ** Bienvenue dans cette charmante villa de plain-pied offrant 150 m2 d'espace de vie confortable, nichée sur un terrain clos et arboré de 800 m2 qui vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de votre projet. Actuellement divisée en deux parties distinctes, cette maison peut facilement aussi être transformée en trois appartements indépendants pour répondre à vos besoins. *La première partie comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux espace de vie, un salon chaleureux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un toilette. *La deuxième partie vous offre une entrée séparée, un séjour élégant, une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 25 m2 offrant une vue imprenable sur l'étang de Berre, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette. De plus, cette villa dispose d'un vaste sous-sol comprenant une cuisine d'été, une terrasse couverte avec un four à pizzas, un espace de vie supplémentaire, une chaufferie et une pièce polyvalente pouvant servir de couchage. Située à proximité de toutes commodités et établissements scolaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 49
140 m²
5 475 €
800 m²
7
4
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