Situé au coeur du bourg médiéval du village de Penne d'Agenais, plus beau village de France à proximité à pied des bars et restaurants ainsi qu'à de nombreux artisans d'art locaux.
À quelques minutes des commerces, venez découvrir cette maison historique et familiale.
Comprenant une vaste entrée desservant la pièce de vie principale avec cheminée ouverte et fonctionnelle sur salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, totalisant une surface de 51 m2 avec tout le charme d'époque : brique, pierre, poutre apparente, colombage ainsi que des vitraux, un véritable voyage dans le temps.
Une première chambre avec salle d'eau et WC ainsi que des WC indépendants.
En sous-sol, donnant sur la rue et l'espace parking, vous disposez d'un espace de stockage, buanderie, cave à vin et réserve, avec évier de 17 m2.
Au premier étage, une deuxième pièce à vivre, salon avec cheminée de 29 m2, des WC indépendants, un dressing de 5,30 m2 ainsi que trois chambres confortables d'environ 12 m2 chacune avec une salle d'eau indépendante récemment rénovée avec douche et vasque de 7,90 m2.
Au dernier étage, un couloir avec WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres en suite, une première de 20 m2, une seconde de 26 m2, toutes les deux équipées d'une salle de bain avec baignoire et vasque de 4 m2.
Vous disposez également de deux terrasses panoramiques sur les toits, sans aucun vis-à-vis et plein sud sur la vallée.
Côté extérieur : la maison possède de nombreux atouts non négligeables pour le village, 2 places de parking privatives.
Un espace piscine exceptionnel totalement privé et juste en face de la maison, vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été tout en profitant du calme du village.
Confort : la maison est en grande partie en double vitrage. Vous disposez d'un système de chauffage central poêle à granulés, ainsi que de radiateurs individuels électriques de dernière génération et de deux cheminées avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire.
Toiture refaite en 2024.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien historique dans un village très agréable à vivre et très dynamique.
Taxe foncière 2024 : 1767 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
308 m²
1 393 €
51 m²
272 m²
8
6
2
2
4
Sud
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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