*** Une nouveauté Cabinet Delahaye Immobilier *** A proximité de la plage et des commodités. Une maison de caractère proposant de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée sur véranda, un couloir (avec carreaux de ciments) distribue un séjour/salon exposé plein sud avec cheminée et bow-window, une cuisine dinatoire de 17m² avec arrière cuisine attenante et accès véranda, une chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un accès sur la cave totale. L'étage avec son parquet d'origine vous propose trois belles chambres (dont une avec balcon), une salle de bain, une salle d'eau avec WC et deux pièces avec espace cuisine. Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à l'égout conforme. Le tout édifié sur une parcelle de 775m² avec diverses dépendances, terrasses et deux garages d'environ 19m². Plus de renseignements en agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
