Rare sur le marché !
Vous poserez vos valises dans cette maison ; un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois, le tout donnant sur le jardin. Egalement au RDC 2 chambres et un bureau (tous >11 m2), une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé. A l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable.
Située plein centre à proximité des services, des écoles, du pôle enfance, des commerces, du plan d'eau avec sa plage et ses zones arborées.
En complément un garage (deux voitures) avec portail automatisé, une lingerie, une terrasse côté jardin arboré pour les moments de détentes.
Le tout sur une parcelle de 700 m2 entièrement clôturée.
A 8-10 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activités d'Ancenis-Saint-Géréon et de la gare.
Points forts; la situation, la qualité des matériaux, l'entretien, le potentiel évolutif !
Cette maison au prix de 394 060 € honoraires d'agence inclus (3.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 380 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. Performance énergétique ; DPE 145 kWh/m2/an "C" - GES 19 kg CO2/m2 "C".
De 1350 € à 1860 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au 01-01-2021 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1860€
165 m²
2 388 €
45 m²
700 m²
7
4
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane ROBIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
