Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 252 euros.
Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux
Imaginez-vous dans une maison construite en 2020 climatisée, offrant une surface habitable de 83,94 m² et un terrain de 200 m². Cette résidence, entièrement meublée, est un véritable écrin de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où les repas se transforment en moments de partage. La vue sur le jardin depuis le séjour est tout simplement enchanteur.
À l'étage, vous trouverez deux chambre de 13,29m² et 11,30m², un bureau de 8,87m² et une salle de bains vous offrent un espace de vie intime et apaisant. Vous disposez également d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un garage. Chaque pièce est conçue pour votre bien-être, garantissant une sensation d'espace et de liberté. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées.
Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. Les deux places de stationnement extérieures vous offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. En plus de son charme et de son confort, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes, une crèche, une maternelle pour vos enfants et un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens, le Tram est à 12 minutes à pieds. À 10 minutes, une école élémentaire, un parc et jardin pour vos promenades et plusieurs médecins généralistes pour vos soins. À 15 minutes à pied, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale pour vos courses quotidiennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne, lumineuse et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires de 1 091 TTC à la charge du locataire comprenant 252 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1440 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 880 . Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
83.94 m²
26 m²
200 m²
4
3
1
1
2
1091 %
03/05/2025
50.00 € / mois
Oui
2020
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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