À VENDRE en exclusivité dans le quartier prisé Rubis, en plein centre de Longjumeau ? Charmante maison meulière de caractère !
Venez découvrir cette maison meulière pleine de charme de 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d?authenticité et de confort.
Caractéristiques principales :
? Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : Dès l?entrée, un couloir vous guide vers un séjour de 28 m², agrémenté d?une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d?hiver. Une chambre ou bureau de 15 m² offre de nombreuses possibilités d?aménagement selon vos besoins. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9 m², vous donne un accès direct à une terrasse et à un jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. WC séparé pour plus de commodité.
? À l?étage : Un palier dessert 3 chambres de tailles généreuses (11,4 m², 13,3 m² et 9 m²) dont une chambre avec un bureau attenant de 9 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeu. Vous trouverez également une grande salle de bain de 7,6 m², équipée d?une baignoire et d?une douche, ainsi qu?un WC séparé.
? Sous-sol complet de 84 m² : Ce vaste espace comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement, offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire ou un grand espace de stockage.
Les atouts de cette maison :
? Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
? Chauffage au gaz, assurant confort et économie d?énergie.
Un cadre de vie idéal :
Située dans le quartier recherché Rubis, en plein centre de Longjumeau, cette maison allie le charme de l?ancien et le confort moderne. Proche des écoles, commerces et transports, elle offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes à pied des commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Cette annonce référence 228436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 542 €
760 m²
6
4
1
1
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Romain POCHET
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