Bienvenue aux Echets, à 16km de Lyon, dans un environnement calme et résidentiel, à 5min à pied des écoles, transports, gare et commerces (19min en train arrivée Part Dieu). Nous vous présentons cette maison édifiée en 1991, de 111m2 de surface habitables (185 m2 utiles) comprenant : - Au premier étage : un espace de vie chaleureux et lumineux (triple exposition) offrant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger et dans son prolongement une véranda permettant de profiter des rayons du soleil ! A ce même niveau, 3 chambres (avec placard), un WC et une salle d'eau récente. - Au rez de chaussée : Une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau/wc/buanderie ainsi qu'un bureau. Pour le stationnement de vos véhicules ou pour du stockage, vous trouverez un garage de 57 m2. Le jardin de 800 m² est clos et paysagé (Rosiers, vignes et arbres fruitiers colonnaires); une cabane de jardin de 10 m2 pour vos outils ! Côté prestations : portail neuf, chaudière gaz à condensation de 2015 alimentant un plancher chauffant, climatisation réversible de 2022, adoucisseur d 'eau, double vitrage PVC et bois. DPE classé C (réalisé le 18/11/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2 150 euros. Taxe foncière 1 639 euros. Prix de vente : 415 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Référence SPI2240A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Anthony au 06.16.80.51.69 (RSAC 823 577 655) ou au 04.26.22.94.36 ou via miribel@stephaneplazaimmobilier.com. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Anthony GALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823577655 - Bourg en bresse.
