Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne de 90m2 sur une parcelle de 200m2. Agencement : Rez-de-chaussée Vie de plain-pied :
Entrée Séjour avec accès direct au jardin Cuisine 1 chambre Salle d'eau avec WC Buanderie avec accès au garage
Étage Espace nuit :
Mezzanine surplombant le séjour, pouvant potentiellement être fermée pour créer une 4ème chambre au besoin 2 chambres spacieuses avec placard Salle de bain WC indépendant
A noter :
Chaudière récente (2024) Menuiseries en PVC double vitrage DPE D Garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement
Emplacement idéal : Écoles à proximité :
Moins de 2 minutes à pied de l'école maternelle et primaire 10 minutes du collège
Commerces & services :
Accès rapide aux 3 centres-villes de Villefontaine, La Verpillière et Saint-Quentin-Fallavier 5 minutes de l'A43 pour rejoindre Lyon ou Grenoble 2 km de la gare de La Verpillière (liaisons vers Lyon en quelques minutes) 5 minutes de The Village Outlet
Une maison familiale à fort potentiel nécessitant quelques travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien situé en copropriété. Charges : 35EUR/mois DPE D : 231 kWh/m2/an GES D : 32 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600EUR et 2220EUR (indexés sur les prix 2023) DPE réalisé le 6.01.2024 Taxe foncière : 1380 EUR Honoraire charge vendeur. Pour plus d'informations ou visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
2 167 €
23 m²
200 m²
4
3
1
1
2
1978
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Cédric GAUTIER
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