Vente maison 5 pièces

322 400 €

Maison Mitoyenne 120M2 à Proximité de Toutes Commodités

Balaruc-le-Vieux 34540

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Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce à vivre environ 35 m2, grâce à sa cuisine ouverte et ses grandes fenêtres. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Une buanderie avec le garage sont attenants. Les trois chambres à coucher à l'étage offrent suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille ou peuvent être aménagées en bureau, salle de jeux, ou chambre d'amis. Une pièce supplémentaire de 35 m2 environ mansardée attend votre touche personnelle, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de sport ou d'un espace pour vous ou votre adolescent. La pièce bénéficie de grand volume, il est possible d'y installer une salle d'eau. Un garage fermé peut accueillir une voiture ou votre moto et deux places sont disponibles devant la maison. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible. Il est possible d'installer la fibre. Vous trouverez deux espaces extérieurs de tailles différentes. Le jardin de 16 m² environ à l'entrée de la maison, un jardin de 36 m² à l'arrière de la maison, est un véritable atout pour les barbecues, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du soleil. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Elle est proche de toutes les commodités : écoles à environ 5 minutes à pieds, commerces centre commercial à 15 min à pieds, centre village avec poste, mairie, transports en commun, et espaces verts. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison est idéale pour les grandes familles cherchant un logement pratique et chaleureux. La possibilité d'aménager une pièce supplémentaire donne une valeur ajoutée indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, luminosité et praticité. prix : 322400 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 0662369673 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 R.S.A.C. Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)