En exclusivité, à proximité du centre-ville (quartier Libération), Bénédicte vous présente cette maison mitoyenne de plus de 150 m², offrant un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare).
Cette maison se compose d?une ancienne école de danse à réaménager et d?un logement existant de Type 3 d?environ 60 m² (pouvant être loué 600€).
Vous aurez la possibilité de créer un grand logement ou de diviser ce bien en deux logements distincts, optimisant ainsi son potentiel locatif ou résidentiel. La maison possède actuellement deux entrées indépendantes ainsi que deux compteurs électriques.
Elle dispose également une cave avec accès au jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur les berges du Clain.
Technique : Chauffage électrique, Double vitrage, Combles isolés en 2023
Extérieur : 225 m²
Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine expansion, avec une demande immobilière en constante augmentation.
Visites sur rendez-vous.
Réf 2378. DECLIC IMMO 86
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo
- EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS
Honoraires : 6,49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € par an.
154 m²
1 279 €
225 m²
5
2
2
2
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 86
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