*SOUS COMPROMIS* Située sur la commune de SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale d'une surface de 107 m² habitable, sur une parcelle de 166 m². Cette ancienne grange rénovée avec goût en 2018, saura vous séduire par ses belles prestations et ses beaux volumes.
REZ-DE-CHAUSSÉE Très fonctionnelle, l'entrée vous donne accès sur la droite à un cellier faisant office de vestiaire, ainsi qu'aux WC indépendants. Vous arrivez ensuite sur la très belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ces deux grands ouvrants vous permettant d'accéder à la terrasse de 27 m². Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une clim réversible.
ÉTAGE À ce niveau, se trouvent 3 belles chambres avec parquet, dont une profitant d'un grand dressing. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.
ANNEXES Un garage de 25 m², avec accès direct à la maison.
LES PLUS Clim réversible sur la pièce de vie et 2 chambres de l'étage À seulement 20 min de Lyon, 7 min du parc de la croix laval À 5 min à pied des transports en commun Au calme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
