Au c?ur du Périgord noir, dans un charmant hameau, sur les hauteurs du Coux, jolie maison (85m² env) en pierre entièrement rénovée avec sa grange attenante (60m2) et aménageable, sa cour et son jardin(400m2 env).
L'extérieur de la maison se caractérise par une façade en pierre traditionnelle et une toiture en tuile plate, lui conférant un charme rustique indéniable. La présence d'une grange attenante de 60 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour du rangement ou des projets divers.
Au RDC se trouvent un séjour(32m2), une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent cet ensemble. Endroit calme, maison mitoyenne sur un côté mais sans aucun vis à vis.
Bonne isolation, double vitrage, convecteurs électriques neufs. Possibilité d'installer un système de chauffage à bois. Conduit existant. Prévoir assainissement.
A moins de 10 min de Siorac, St Cyprien, Le Buisson et 25 min de Sarlat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 €
Honoraires : 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
90 m²
2 111 €
638 m²
4
3
2
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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