Découvrez cette maison mitoyenne de 99 m² située à Lisieux sur une parcelle d?environ 200 m² dans une zone pavillonnaire au calme, à proximité des écoles et des commerces.
Ce projet est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Apportez-lui votre touche personnelle en matière de décoration et d?agencement et le tour est joué !
La maison vous propose au rez-de-chaussée :
- une vaste entrée de 9,5 m² desservant un séjour ouvrant sur un petit jardin orienté plein ouest avec sa terrasse en ardoise bleue
- une cuisine séparée et aménagée attenante au salon (possibilité d?ouverture sur le salon, soit une pièce de vie d?environ 34 m²)
- des toilettes et un placard sous l?escalier
- un grand garage fermé de près de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres pouvant être transformé en suite parentale (vie de plain-pied).
A l?étage : un palier dessert 4 chambres de 9, 9,5, 10 et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un placard/penderie.
La maison dispose également d?un grenier aménageable.
Sur le devant de la maison, une allée dallée permet le stationnement d?au moins un véhicule supplémentaire.
PRESTATIONS
- DPE et GES classés D
- Gaz de ville pour le chauffage et l?eau chaude sanitaire (chaudière Saulnier Duval)
- Fenêtres simple vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Visiophone
SITUATION
- Quartier Hauteville/Jules Vernes : secteur calme, zone pavillonnaire
- A proximité des écoles et des commerces : 3 à 10 minutes à pied
Cette annonce référence 240708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99 m²
1 909 €
199 m²
5
4
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE REGNIER
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