Je vous présente en exclusivité cette maison triplex de 90 m², idéalement située à Anse (69480), à seulement 6 km de Villefranche-sur-Saône (69400).
Emplacement privilégié :
Profitez d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas des transports en commun (bus, gare TER direction Lyon), des commerces (supermarché, boulangerie, banque?) et des établissements scolaires. Le centre bourg est également à proximité immédiate.
Pièce de vie lumineuse :
Vous serez séduits par la pièce de vie de près de 40 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce est équipée d'une climatisation performante et économe en énergie, assurant votre confort toute l'année. Un WC indépendant et un dégagement avec placard mural complètent ce niveau.
Espace nuit confortable :
Le coin nuit, situé au 2ème étage, comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques. Une pièce fermée de 2,5 m² peut être aménagée en dressing ou en espace de rangement supplémentaire. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'un WC et de branchements pour votre machine à laver et sèche-linge pour plus de praticité.
Espace extérieur :
La maison dispose d'un espace extérieur avec une terrasse couverte et un espace vert, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage de 16 m² donne un accès direct à la maison par une porte de service, ajoutant une touche de praticité.
Si vous recherchez un lieu de vie spacieux, fonctionnel et sans travaux, situé à proximité de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison.
Cette annonce référence 251054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.
Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 189,08 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
3 411 €
60 m²
5
3
1
2008
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PÉRINE MICHON
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