Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
? Idéal pour famille et investisseurs ?
Cette maison de 134 m² mitoyenne des 2 côtés nichée au coeur de La Guerche-de-Bretagne vous offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Construite en 1978, cette propriété comprend 6 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres avec 1 salle de bains et 2 WC. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée suivie par un grand salon avec cheminée ouvrant sur le balcon, qui quant à lui, offre une vue sur le jardin de 529 m². La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins de stockage.
Vous êtes bricoleurs ? Une très belle dépendance en pierre de 110 m² vous y attend !!
Vous souhaitez également investir ? Cette demeure est attenante à un appartement de 26m² actuellement loué avec un loyer de 200 hors charges, présentant ainsi une chance d'investissement intéressant.
Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs envies.
Située à proximité de plusieurs commodités, La Guerche-de-Bretagne offre des commerces, écoles, maison médicale, restaurants.
Qu'attendez-vous pour une visite ? Contactez-moi au ? 06.50.03.04.63 ? pauline.maurin@man-immo.pro
Prix de vente : 215.250 Honoraires inclus de 10 250 à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205.000.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pauline Maurin EI - Agent commercial immatricule? au RSAC de RENNES sous le nume?ro 928 791 532
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.10 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
