A proximité du centre ville de Bourg-en-Bresse et ses commodités. Découvrez ce charmant logement au sein d?une petite copropriété construite en 2006. Avec une superficie de 93m2 environ sur deux niveaux, ce bien conjugue les avantages d?une maison de ville et d?un appartement duplex. Il se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée de 10m2 environ, un WC indépendant ainsi qu'un espace sous escalier faisant office de coin buanderie. Un séjour de 30 m2 environ complète ce niveau. Possibilité d'ouvrir les pièces et ainsi ré agencer complètement ce plateau. Vous l'aurez compris les cloisons offrent un beau potentiel d'aménagement de l'espace afin de laisser libre court à votre imagination.
L'espace nuit se situe à l'étage. Idéal pour une vie de famille ou une activité de télétravail. Un dégagement dessert 3 chambres de 10m2 environ, un dressing de 4m2 environ, un second WC indépendant ainsi qu'une salle de bain de 5m2 environ.
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants manuels,
- Chauffage individuel au gaz, la chaudière a été remplacée en début d?année.
Des projections d'aménagements 3D, ainsi qu'une visite virtuelle vous sont proposés pour vous permettre une pré-découverte de votre futur chez vous.
Côté extérieur, un jardin de 45m2. Parfait pour profiter d?un cosy coin de verdure avec un temps réduit et maîtrisé d?entretien. Un garage de 18m2 alimenté en électricité.
Votre chez vous n?attends que vous ! Contactez-moi pour plus d?infos.
Cette annonce référence 262111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 610,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 956 €
45 m²
4
3
1
2006
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIBOYAU LUDIVINE
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