Maison mitoyenne de 104m² située à Saint-André-de-Majencoule
Saint-André-de-Majencoules 30570
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 213000 euros).
Saint-André-de-Majencoules est un charmant village du Gard, en région Occitanie.
Situé au coeur du Parc National des Cévennes, ce territoire authentique ravira tous les amoureux de nature et de patrimoine. Il offre de nombreux chemins de randonnées dans une nature préservée et propose de multiples activités de loisirs, sportives ou culturelles. Vous pourrez découvrir les merveilles de l'arrière pays, à seulement 1H de Montpellier et 1H30 des plages de la méditerranée.
Saint-André-de-Majencoules est un village très pittoresque avec ses maisons bâties sur un éperon rocheux et groupées autour du château et de l'église. Il regroupe plusieurs hameaux et lieu-dits, comme celui du ''Rey'' et son château. Vous serez charmés par ses ruelles étroites et ses maisons en pierres surplombant l'Hérault et offrant un panorama magnifique sur la vallée. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'un service de bus, d'un bureau de poste et d'un commerce multi-services. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville de voisine de ''Le Vigan'', située à une dizaine de kilomètres : collège, transports en commun, tous commerces et services, pharmacie, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier...
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison mitoyenne d'1 côté, offrant 104m² habitables.
Cette maison en pierres a été restaurée avec goût, en conservant tout le charme de ''l'ancien''.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale de 22m² avec possibilité de créer une salle d'eau privative.
Le premier étage s'ouvre sur une entrée, une belle pièce de vie de 35m² comprenant salon et séjour avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. C'est un espace de vie magnifique avec murs en pierres et charpente apparente. Vous trouverez ensuite une salle d'eau et un wc.
Le deuxième étage dispose d'une grande chambre de 20m² avec balcon, et offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Cette pièce ayant 4 fenêtres, il est possible de la diviser pour créer deux chambres de 9m² chacune.
La maison possède également 3 caves voûtées de 35m².
Cette maison est en parfait état. Les fenêtres sont en double vitrage (bois). Chauffage : électrique + bois.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la belle terrasse dallée et ombragée de 24m², et d'une cour de 6m² fermée par un portail.
Idéal pour une résidence secondaire, location saisonnière, ou pour les amoureux du calme et de l'authenticité... C'est un coup de coeur assuré pour cette maison qui a beaucoup de charme !
104 m²
2 048 €
5 m²
35 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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