Maison mitoyenne de 120 M2 environ - 6 pièces avec grand potentiel d'aménagement - 1 grand sous sol
Chirens 38850
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Cette maison de 120 m²environ , mitoyenne des deux côtés, représente un excellent compromis pour ceux qui recherchent un appartement sans les charges de copropriété, avec des charges très faibles grâce au chauffage à granulés. Elle offre de nombreuses qualités et un fort potentiel pour accueillir une famille.
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 120 m²
? Terrain : 433 m², piscinable
? Nombre de pièces : 6
? Salon-cuisine de 38 m² : Un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine séparée de 23 m²
? 4 chambres de 13 à 14 m², spacieuses et fonctionnelles
? Salle de bain : À rénover, offrant un beau potentiel d?aménagement
Aménagement supplémentaire :
? Combles aménageables : Plus de 61 m² isolés, offrant un vaste potentiel d?aménagement (chambre, bureau, salle de jeux, etc.)
? Cave de 61 m² : Un espace de stockage idéal ou atelier
Caractéristiques techniques et équipements :
? Année de construction : 1949
? Isolation complète : Optimisée pour un confort thermique et acoustique supérieur
? Chauffage : Poêle à granulés de 2022
? Fenêtres : Triple vitrage faunique et thermique
? Toiture : Tuiles de plus de 10 ans
? Sanitaires : Tout-à-l?égout
Emplacement et atouts supplémentaires :
? Proximité :
? Commerces à 3 km (Carrefour, etc.)
? Écoles à 160 m
? Taxe foncière : 1 200 €
? Possibilité de piscine
Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un joli potentiel grâce à ses combles aménageables, sa cave spacieuse et son jardin.
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Cette annonce référence 267022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 282 150,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 351 €
6
4
1
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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