Maison mitoyenne proche du port de Sciez-sur-Léman
Sciez 74140
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En Exclusivité!
Réservez votre visite Ce Samedi 22 Mars, à partir de 9H, sur réservation.
Venez découvrir cette maison idéalement située dans la résidence recherchée "Les Cyclades", à proximité du port de Sciez-sur-Léman, du domaine de Coudrée et de toutes les commodités. Elle se trouve en zone frontalière avec la Suisse et à quelques minutes de Thonon-les-Bains.
Cette maison, en excellent état, allie confort et fonctionnalité grâce à ses nombreux rangements et ses espaces de vie lumineux et agréables.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon.
Un garage entièrement aménagé avec une entrée indépendante et une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Cet espace dispose également d'une salle de douche avec WC.
À l'étage :
Trois chambres de belle taille avec rangements.
Une salle de bain spacieuse.
Un balcon exposé sud-ouest.
À l'extérieur :
Un jardin clos nécessitant peu d'entretien, avec une pergola idéale pour profiter des beaux jours.
Un cabanon de rangement.
Deux places de parking privatives, ainsi que des places visiteurs à disposition.
Un cadre de vie privilégié :
Située à quelques pas du lac, cette maison permet de profiter pleinement des activités nautiques et des promenades en bord de rive. Sciez est une commune dynamique qui propose de nombreuses infrastructures et loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 509 €
5
3
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume FERTÉ
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