Vente maison 5 pièces

640 000 €

Maison Mitoyenne Rénovée avec T2 Indépendant : Confort Moder

Saint-Cergues 74140

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée en 2022, située dans un grand corps de ferme d'une superficie au sol de 184,5 m2. Elle offre des prestations modernes et un emplacement idéal.
Au sous-sol, vous trouverez un hall, une grande chaufferie/buanderie lumineuse grâce à sa fenêtre, garantissant un espace sain, ainsi qu'un cellier.
Au rez-de-chaussée, un WC indépendant avec vasque, suivi d'un spacieux et magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un jardin d'environ 60 m2. L'espace est doté de technologies de pointe pour un confort optimal.
À l'étage, un hall dessert une chambre d'enfant avec rangements, une chambre d'amis avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain incluant une douche.
Le deuxième étage comprend un espace actuellement utilisé comme bureau, pouvant être transformé en grande chambre d'environ 15 m2.
Côté est, une entrée indépendante mène à un T2 entièrement rénové, actuellement loué. Il rapporte 70 EUR par nuitée avec un taux d'occupation de 70 %, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant.
Quatre places de parking extérieures privées accompagnent ce bien, ainsi qu'un jardin.
Cette habitation est idéale pour des personnes recherchant un cadre de vie moderne, économe et proche de toutes les commodités, avec un accès facile aux grands axes. Le T2 indépendant offre également une opportunité de revenus supplémentaires.
Saisissez l'occasion de visiter cette demeure rénovée avec soin et tomber sous son charme.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

50

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)