La Pointe de L'Immobilier a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette maison récente de près de 115m2 construite en 2019 répondant aux normes RT2012. La maison est idéalement située dans un lotissement à proximité des commerces et du bourg de Saint-Alban permettant ainsi un accès rapide et aisé aux services. Vous bénéficierez également de la douceur de l'air marin en ralliant la première plage située à seulement 3kms. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un espace de vie (salon-séjour) de plus de 43m2 donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Un poêle à pellets assisté de la marque Ferroli assure le maintien et la diffusion d'une chaleur constante sur l'ensemble de cet espace. La cuisine de la marque Ixina est principalement dotée d'équipements de la marque Bosch. Ce rez-de-chaussée est complété par des sanitaires indépendants équipés de lave-mains, d'une suite parentale avec dressing et salle de d'eau. Vous y trouverez également une arrière-cuisine (donnant accès aux espaces extérieurs via une porte de service) et un garage. Vous noterez donc que cette maison est vivable de plain-pied! Un escalier vous conduit directement à l'étage qui s'organise autour d'un espace mezzanine lumineux. Cet espace dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires. Concernant les extérieurs, ce bien repose sur une parcelle de 492m2. Il est important de souligner que le terrain est clôturé et dispose de 2 places de parking privatives sur enrobé. Vous disposez également d'une terrasse de 30m2 orientée SUD. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien récent doté des éléments de confort modernes est rare sur le marché. Son emplacement recherché à proximité des commerces et non loin de la mer saura vous séduire.Contactez-nous pour réaliser une visite dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 087 €
43 m²
492 m²
5
4
1
1
2
2019
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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