MAISON 137m² moderne 4 chambres
Située dans la commune d'ABZAC (33230), cette maison est d'une surface habitable de 137m² entièrement refait à neuf, des dépendances, son parc clôturé et arboré. Vous serez comblés par emplacement à proximité la ville de Coutras, sa gare SNCF, ses commodités et son environnement calme et champêtre.
À l'intérieur, cette maison moderne se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine équipée avec une cheminée et son cellier.
Côté nuit, les 4 chambres sont équipés d'un dressing, une salle de bain avec douche italienne, un wc indépendant lui donnant l'intimité et son autonomie.
A l'extérieur, un double garage bâti en dur avec deux portes et son parc de 2665m² arboré et clôturé qui offre un confort appréciable, accueillant et conviviale.
La maison a été réalisée avec des matériaux nobles pour en faire une magnifique résidence principale.
Son terrain est en zone constructible est laisse place à l'imagination. (piscine, nouvelle construction d'une maison neuve, des garages supplémentaires) afin d'obtenir des revenus locatifs complémentaires.
La propriété est reliée au réseau tout à l'égout.
Le portail est motorisé pour un meilleur confort.
Cette annonce référence 262244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 182 €
6
4
3
1982
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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