Maison moderne avec jardin centre ville St Pol de Léon 29250
Saint-Pol-de-Léon 29250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Bretagne - Finiste?re - 29250 Saint-Pol-De-Le?on - Bord de mer
En exclusivité !
Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2002, d'une superficie habitable de 205 m² (270 m² au sol), 8 pie?ces, 6 chambres, sur un terrain de 660 m2, un grand garage, jardin clos et terrasse exposés Sud. Idéalement située à quelques pas du centre-ville, des plages et d'une aire de jeux pour enfants.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e une entrée avec grand placard, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique idéal pour le stockage. Le garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, vous permettra de stationner un véhicule de grande taille.
Au premier étage, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée, lumineuse et ouverte grâce à ses baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin clos et la terrasse exposée plein sud. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, cette pièce de vie est parfaite pour des moments de détente ou de convivialité en famille. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Au même niveau vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain, avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Au dernier étage, un grand palier mezzanine lumineux, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle de bain, et le WC séparé complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
Caracte?ristiques techniques :
- Dalle be?ton et murs parpaing. - Chauffage chaudie?re à gaz de ville à condensation de 2015. - Isolation : combles laine de verre / dalle béton rdc dalle TMS / briques plâtrière + plâtres. - Fene?tres en aluminium double vitrage Kline. - Volets roulants manuel et e?lectriques PVC. - Ventilation : vmc simple flux. - Assainissement : maison au tout a? l'e?gout. - Toiture : ardoises naturelles + crochets inox. - Ravalement : enduit + peinture. - Coffret électrique ABB (Legrand). - Domotique. - Fibre.
Les points forts : Surface habitable généreuse offrant un espace de vie confortable pour toute la famille 6 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement vos proches Grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin, idéale pour les moments de convivialité Travaux déjà réalisés, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir Belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur Vue dégagée sur un jardin clos, pour un cadre de vie paisible et intime Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des plages Quartier calme, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports Bien atypique, offrant un véritable cachet et une rareté sur le marché immobilier de Saint-Pol-de-Léon Contactez Sylvain WALLET au 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait
Prix honoraires inclus : 472 500 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 450 000
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 et 3640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Maison traditionnelle
205 m²
2 305 €
50 m²
660 m²
8
6
1
1
3 (séparés)
5 %
2002
Sud
Nord
1
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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