IMMO3F vous présente en exclusivité cette maison de 120 m² avec vue imprenable sur un étang
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com
Venez découvrir cette belle maison contemporaine située à Rosenau, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur un étang. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces allie confort moderne et tranquillité, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 600 m², avec jardin et étang privé Pièces : 4 (3 chambres, 1 salon/séjour de 43 m²) Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Chambres : 3, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité Salles de bains : 2 (une au rez-de-chaussée, une à l'étage) Chauffage: Gaz + poêle à pelet Véranda : Spacieuse, avec vue sur le jardin et l'étang Garage : Double garage de 32 m², avec possibilité de rangement supplémentaire Stationnement : Places de parking supplémentaires pour les invités
Atouts de la maison : Emplacement privilégié : Située au bord d'un étang dans une impasse, offrant calme et sérénité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Espace extérieur : Le grand terrain de 600 m² est idéal pour les moments en famille, avec un étang pour la pêche et la détente. Conception moderne : Architecture contemporaine avec des espaces lumineux et ouverts. Économie d'énergie : Système de chauffage efficace et bonne isolation pour des économies sur les factures. Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services locaux.
Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM
Prix : 399 000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Exklusiv bei Immo3f: Dieses Haus mit Blick auf einen Teich
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Entdecken Sie dieses schöne, moderne Haus in Rosenau, in einer ruhigen und grünen Umgebung, das einen unvergleichlichen Blick auf einen Teich bietet. Das 2006 erbaute Haus mit 4 Zimmern vereint modernen Komfort und Ruhe ideal für Familien oder alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig nahe den Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Hauptmerkmale: Wohnfläche: 120 m² Grundstück: 600 m², mit Garten und privatem Teich Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit 43 m²) Küche: Ausgestattet und offen zum Wohnzimmer Schlafzimmer: 3, davon ein Schlafzimmer im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort Bäder: 2 (ein Badezimmer im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss) Heizung: Gas + Pelletofen Veranda: Geräumig, mit Blick auf den Garten und den Teich Garage: Doppelgarage mit 32 m², zusätzliches Stauraum möglich Parkplätze: Zusätzliche Parkplätze für Gä...
122 m²
3 270 €
30 m²
600 m²
5
3
1
1
2
09/08/2024
2006
Sud
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin Itnac
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