Située sur la commune de Morigny-Champigny, à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que du centre-ville d'Étampes et de la gare RER C, cette magnifique maison de 2006 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, idéal pour une famille avec des enfants dans laquelle ils s'épanouiront
D'une superficie de 220 m² habitables édifiée sur un terrain de 630m2 , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une suite parentale exceptionnelle. Celle-ci dispose d'un dressing, d'un jacuzzi avec éclairage intégré et ciel étoilé, créant un véritable espace de détente. Vous trouverez également deux chambres, idéales pour des enfants ou des invités, ainsi qu'une buanderie bien agencée et une salle d'eau. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, le tout donnant accès à une grande terrasse et un jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Le jardin est également doté d'un jacuzzi de la marque Bahamas, pour des moments de relaxation privilégiés.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Un espace de rangement pratique est également à disposition.
La façade de la maison a été refaite en 2023, apportant une touche de modernité. Le système de pompe à chaleur réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Deux places de stationnement privatives dans la cour complètent ce bien.
Enfin, la maison est raccordée au réseau collectif.
Un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
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Cette annonce référence 269702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA BIOT-GOODACRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91122847600022.
Prix du bien : 464 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 109 €
630 m²
10
7
1
1
1
2006
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Victoria Biot-Goodacre
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