Venez découvrir cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Son environnement agréable, sa proximité immédiate avec le collège et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
Vous profiterez d'une maison aux extérieurs soignés et sécurisés : Portail électrique, belle entrée pavée, parcelle entièrement clôturée, double garage idéal pour les amateurs de stockage, de stationnement multiple ou encore pour les artisans ou professions libérales.
A l?intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte en L de plus de 50m2 ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec sa salle d?eau privative, une buanderie / arrière-cuisine avec branchements pour machines ainsi qu?un WC indépendant.
À l?étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu?une quatrième pièce de 10m2 en enfilade, qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre d?appoint.
Côté confort, un poêle à granulés vient compléter la pompe à chaleur programmable pièce par pièce, assurant une chaleur douce et économique en hiver. Avec d?excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions ! Contactez-moi pour organiser une visite.
*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGE TELEPHONIQUE
Cette annonce référence 270421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE PINON (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83491617300026.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
123 m²
2 317 €
505 m²
6
5
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Ophélie PINON
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