Maison moderne de plain-pied de 103,71 m² surface habitable, (surface utile : 134,31 m²) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de :
? Une entrée avec placard
? Une cuisine ouverte entièrement équipée
? Un séjour spacieux d?environ 37 m² donnant sur une terrasse
? Un couloir desservant :
o Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative
o Deux chambres avec placards
o Une salle de bain
o Un WC avec lave-mains
Les atouts supplémentaires :
? Une belle véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2)
? Un garage attenant à la maison,
? Possibilité de stationner une voiture sur le terrain
? Volets roulants électriques
? Portail électrique
? Fenêtres en double vitrage, triple pour deux chambres
? Radiateurs Rothelec
? Poêle à pellets pour un confort thermique optimal
? Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes
Vous apprécierez également :
? La proximité immédiate des commerces, de l?école des Marais et de la crèche
? Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas
? Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial
Ce bien fait partie d?un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 €
Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.
Prix du bien : 467 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
3 485 €
462 m²
5
3
1
1
1987
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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