Située dans un petit lotissement paisible de la commune de Truyes, cette maison contemporaine est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité. À deux pas des écoles et des commodités locales, elle allie vie quotidienne pratique et environnement serein.
Description de la maison
Rez-de-chaussée :
Dès l?entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé d?un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne. Cet agencement crée un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Une buanderie attenante permet de faciliter l?organisation du quotidien et donne un accès direct au garage de 17 m², pratique pour le rangement ou le stationnement. Enfin, un WC séparé complète ce niveau.
À l?étage :
L?espace nuit comprend trois chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Deux de ces chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant ainsi l?espace de rangement. Une salle de bain moderne et bien agencée se trouve également à ce niveau.
Les atouts de cette maison
? Performances énergétiques : Avec un DPE en B, cette maison est conçue pour être économe en énergie, réduisant ainsi vos factures.
? Chauffage moderne : Équipée d?une pompe à chaleur air/eau, la maison garantit un confort thermique en toute saison.
? Confort supplémentaire : La présence d?un adoucisseur d?eau assure une qualité d?eau optimale et préserve vos équipements.
? Architecture contemporaine : Ses lignes cubiques et épurées apportent une esthétique moderne et élégante.
Environnement
Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie du calme d?un lotissement familial tout en étant proche des écoles et des infrastructures locales. Vous profiterez ainsi d?un environnement propice à une vie harmonieuse, alliant tranquillité et praticité.
Cette maison clé en main n?attend plus que vous ! Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, performante et bien située.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 267457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 833 €
503 m²
4
3
1
2014
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIRAULT SERVAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
