Vente maison 4 pièces

305 000 €

Maison Montpeyroux 4 pièce(s) 82 m2

Saint-André-de-Sangonis 34725

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Envie d'un lieu où calme et confort se rejoignent ? Venez découvrir cette maison de plain-pied de 82 m², implantée sur un terrain de 464 m². A moins de 10 minutes de l'A75, à 35 minutes de Montpellier et seulement 10 minutes de Saint Guilhem le Désert , elle vous promet un cadre de vie incomparable. Cette maison vous offrira : * 3 chambres , idéales pour accueillir une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. *Un extérieur à vivre toute l'année Savourez l'art de vivre à l'extérieur grâce à une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été autour du barbecue. Le jardin est spacieux et propice pour un beau potager ou pour se détendre en plein air. *Un confort pensé pour vous: Le grand garage de plus de 40 m² , avec son cellier aménagé deviendra rapidement votre meilleur allié pour tous vos projets: atelier, pièce habitable supplémentaire... Côté confort, tout est réuni : climatisation réversible, double vitrage, pour une douceur de vivre en toute saison. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité Située dans un quartier recherché et apaisant, cette maison est une perle rare pour ceux qui veulent allier confort, nature et accessibilité. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est proposée au prix de 305 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE: classe D (228 kWh/m2 par an) GES: B ( 7Kg CO2/m2/an) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1430 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie MONTOURCY, au 0683281238 ou par courriel à s.montourcy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 888327400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 888327400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)