Maison individuelle pleine de charme située au c?ur du secteur prisé de Montplaisir. Offrant un cadre de vie confortable, cette demeure de 95m2 (78 habitables) sur deux étages, allie potentiel et élégance.
L'intérieur se distingue par un salon lumineux, ouvert sur un balcon avec une exposition idéale Sud-ouest.
Une chaudière à gaz à condensation haut de gamme associée à des radiateurs plats récents, des fenêtres double vitrage garantissant calme et performance énergétique.
À l'étage, deux grandes chambres qui baignent de lumière. L'une d'elle dispose de son propre balcon!
Plusieurs annexes remarquables : Véranda, garage, jardinet, atelier, débarras, sous sol avec de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de rangement, atelier créatif, sportif ou salle de loisirs?)
Enfin une superbe terrasse d'environ 50m2 facilement aménageable pour vos moments de détente en plein air cet été : barbecue, jacuzzi, transats?
Seule la cuisine et son sol seront à moderniser après quoi cette maison deviendra un véritable cocon.
Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, axes autoroutiers pour Lyon, cette maison vous promet un mode de vie pratique et agréable.
Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement, ne tardez pas à la découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682
95 m²
2 073 €
60 m²
3
2
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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