Charmante maison de ville, secteur prisé de Montplaisir.
Offrez vous un cadre de vie confortable avec cette demeure qui combine potentiel et élégance.
En bas, un salon lumineux qui s'ouvre sur un premier balcon (exposition Sud-ouest).
À l'étage, deux grandes chambres qui baignent de lumière. Dont une avec un deuxième balcon profitable!
Une chaudière à gaz à condensation haut de gamme associée à des radiateurs plats récents, des fenêtres double vitrage garantissant calme et performance énergétique.
BONUS : trois garages attenants tous loués sont compris dans le prix!!! (Sur le secteur, un garage se revend entre 8 à 12000€)
Plusieurs annexes remarquables : Véranda, garage, jardinet, atelier, débarras, sous sol avec de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de rangement, atelier créatif ou salle de loisirs?)
Enfin une grande terrasse d'environ 50m2 facilement aménageable pour vos moments de détente en plein air cet été : barbecue, jacuzzi, transats?
(Seule la cuisine sera à remettre au goût du jour cf photo)
Atout non négligeable, la proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, gare et centre ville, axes autoroutiers pour Lyon, parc du bois d'Avaize pour les sportifs...cette maison vous promet un mode de vie pratique et agréable.
Ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement, ne tardez pas à la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, E-mail : emilie.faure@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682
95 m²
1 947 €
60 m²
3
2
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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