Vente maison 7 pièces

379 760 €

Maison Montpon-Ménestérol de 200m² sur 3 hectares 71 de Terrain - 4 chambres - Dépendances

Montpon-Ménestérol 24700

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MONTPON-MENESTEROL - Situation idéale pour cette Maison de Caractère de 200m² située à 4kms du centre ville tout en étant suffisamment à l'écart pour profiter d'un cadre harmonieux et verdoyant. Cette dernière se compose : RDC : - 1 cuisine semi ouverte avec verrière atelier (11m²) - Salon/SAM de 55 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un poêle à bois - Entrée/Bureau 23m² - Chambre avec SDE (15 m² + 2,90m²) - Dégagement avec dressing (2.90m²) - 2 wc - 1 SDE indépendante ETAGE : (A FINIR D'AMENAGER) - 3 chambres de 15m², 21.50m² et 19m² avec SDE - 1 SDE indépendante avec wc - 1 couloir de 10m² DEPENDANCES ATTENANTES A LA MAISON : - 1 Grange de 91m² (Ecuries) avec 3 box de 12, 13 et 15m² - 1 Garage de 40m² - 1 Chai de 37m² - 1 Puits - Taxe Foncière 1300 euros Terrasse couverte donnant sur le parc à l'arrière de la maison (côté Ouest) La superficie des parcelles est répartie en prés clôturés pour les chevaux, ainsi qu'un sous-bois et un bois. Il y a également une parcelle supplémentaire attenante à la propriété (d'environ 8000 m²) également clôturée pour les chevaux BUDGET : 379760 Euros (Honoraires inclus de 1% à charge acquéreur ° Soit 376 000 Euros Net Vendeur) 45 mn de BORDEAUX - 20mn de LIBOURNE - 30mn de PERIGUEUX Proche de tous les commerces et services DPE : C GES : A RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou, par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)