Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 157 m2, 6 pièces dont 5 chambres au prix de vente de 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un village du Morvan, au calme, avec toutes les commodités : commerces, écoles.
Idéalement situé : 5 minutes en voiture du lac des Settons et une vingtaine de minutes des autres lacs de la région.
Entouré par de nombreuses et magnifiques forêts pour de belles balades.
Maison mitoyenne en coeur de village avec un environnement très calme.
Idéale pour de la location saisonnière comme ceci était le cas jusqu'à ce jour avec de très bons résultats sans avoir encore été exploité au maximum des possibilités.
Capacité d'accueil de 12 personnes.
L'intérieur de la maison est entièrement rénovée.
Elle est vendue complètement équipée et est donc opérationnelle pour la reprise de la location.
Cette maison peut également totalement convenir en résidence principale ou secondaire.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie salon - salle à manger de plus de 33 m2, une cuisine aménagée spacieuse et ouverte sur séjour, un cellier et un WC indépendant.
Au premier étage, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec WC.
Au second étage, 2 autres chambres , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement donnant accès a un grenier non aménageable.
A l'extérieur, une belle cave et une petite dépendance complètent ce bien sur un terrain agréable d'une superficie cadastrale de 575 m2
Présence d'un puits dans le jardin.
Parquets en chêne dans la majeur partie des pièces principales.
Chauffage électrique et poêle a granulés dans la pièce de vie.
Assainissement collectif.
Façades éventuellement à rafraîchir pour plus d'attrait.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 euros et 4080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
157 m²
828 €
33 m²
575 m²
6
5
1
1
2
1 sur 2
1850
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Séverine GAUVRIT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
