A Vendre et à visiter impérativement ? Maison spacieuse et moderne sur terrain de 551 m²
Située dans un cadre calme et agréable, cette magnifique maison de 179 m² habitables vous offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.
Le bien se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaitement adaptées pour une grande famille ou pour un projet de colocation. L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et fonctionnalité.
Détails de la maison :
Surface habitable : 163 m²
Terrain : 551 m²
10 pièces dont 6 chambres spacieuses
RDC (68 m²) partiellement rénové, avec des espaces lumineux et ouverts
Cuisine américaine neuve : aménagée avec goût, idéale pour vos moments conviviaux
Salles de bains modernes : avec douche à l'italienne et à différents niveaux
Chauffage mixte : pompe à chaleur, poêle à granulés et chaudière à gaz dernier modèle pour une efficacité énergétique optimale
Cette maison, idéale pour ceux en quête de confort, est située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Budget : 343.350 euros honoraires inclus. Honoraires de 16.350 euros TTC charge acquéreur, soit 327.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D . GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1000 et 1400 euros/AN
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges RASOLOMAHEFA, au 0607651785 ou par courriel à g.rasolomahefa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges RASOLOMAHEFA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
163 m²
2 106 €
551 m²
10
6
1946
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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