Propriété située à 10 min de Houdan et en plein centre de Bû (28) ? Idéale pour habitation et/ou activités professionnelles
Avec environ 330 m² habitables sur un terrain clos d'environ 4 366 m², elle répondra à de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet équestre.
Située dans un environnement privilégié, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie unique, associant habitation, hébergement touristique et restauration.
La partie habitation
La maison principale se compose de :
? Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de douche avec WC, salon, salle à manger dans une véranda lumineuse, lingerie et chaufferie.
? À l'étage : Une chambre avec WC, une deuxième chambre et une salle de bains.
Un potentiel d'hébergement attractif
? Deux gîtes indépendants :
? Gîte 1 : Salon, cuisine ouverte équipée, une chambre, dégagement, salle de bain et WC.
? Gîte 2 : Une pièce principale, un WC et une salle de douche.
? Trois chambres d'hôtes, chacune avec salle de douche et WC.
Un espace restauration prêt à l'emploi
Si vous souhaitez exercer une activité de restauration, vous bénéficierez :
? D'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts
? D'une cuisine professionnelle équipée
? De sanitaires pour la clientèle
? D'un bar avec Licence IV, existante et cessible
Dépendances et installations équestres
? Un hangar ouvert
? Un hangar fermé
? Un caisson réfrigéré
? Une graineterie
? 6 boxes à chevaux attenants au pré
Une opportunité unique
Que vous souhaitiez simplement profiter d'un cadre de vie paisible ou développer une activité d'hébergement et de restauration, cette propriété offre une multitude de possibilités.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 236647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.
Prix du bien : 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
328 m²
1 494 €
15
7
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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