Vente maison 4 pièces

183 600 €

MAISON NEUVE, AMILLY, 3 CHAMBRES, aux normes pour les person

Amilly 45200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF, à la campagne, proche des forêts.. Les commerces restent proches, tout en appréciant le calme du secteur. ..
Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !
Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes d'AMILLY (ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et Lycée les ramassages scolaires sont présents.
Ce pavillon de 78m2 NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante... Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon/séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 330m2 environ avec un puits.
Les +++ : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2024 avec RT 2022, garantie décennale, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.
Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Les clôtures seront à terminer, l'extérieur sera à mettre à votre goût.
Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

02

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)