En exclusivité sur la commune de Piolenc, maison neuve (livraison et fin de travaux automne 2024), de plain-pied de 94 m2 sur un terrain de 625 m2.(RT 2020 et garanties décennales).
Situé au fond d'un un lotissement récent très au calme, ce bien cloturé, avec brise-vue, et enclavé devant un champs ou nulle construction est possible, va vous séduire par ses matériaux et équipement de qualité ( visiophone, portail electrique,chauffe-eau thermodynamique, carrelage x60 cm, baies vitrées en alu, double vitrage, fenêtre oscillo battante, strores electriques avec télécommande centrale).
Ce coquet bien alliant modernité et confort se compose comme suit:
- Une spacieuse pièce lumineuse d'environ 50 m2 ( deux grandes baies vitrées pelin sud), climatisée (Mitsubishi) regroupant salon/séjour/cuisine ultra moderne de marque So cook avec électroménagers de différentes marques reconnues , prise USB,store électrique, fibre.
-Un cellier d'environ 8m2.
- Dex chambres de 10.50 m2 et 14.50 m 2 avec placards coulissants dont une donnant sur la terrasse.
-Une salle d'eau d'environ 8 m2 avce double vasque, mirroir chauffant a LED, intensité du luminaire réglable, chauffe-serviettes.
-Un garage isolé d'environ 18 m2 avec sol en dalle caoutchoutée, tableau electrique parfait, un adoucisseur (sans abonnement).
-Une terrasse en composite de 55m2 avce vue sur une piscine chauffée de 4 m x 7.6 m et au sel.
Une vidéo est en cours de réalisation, ne tardez pas à visiter ce bien conçu pour vous!!
L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :344 000 € dont 24000 € d?honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 320 000 €'' DPE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
3 660 €
49 m²
625 m²
3
2
1
2024
Américaine
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