Colombier-Saugnieu : Une maison neuve à personnaliser selon vos envies !
Dans ce charmant village fleuri de 2 700 habitants, à seulement 10 minutes de l'accès autoroute et à proximité immédiate de l'aéroport, venez découvrir un cadre de vie idéal alliant calme et dynamisme. Commerces, services, maison de santé, et marché hebdomadaire : tout est à deux pas pour vous simplifier la vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Située dans une impasse paisible, cette maison neuve de 86 m², réalisée par GANOVA (garantie 10 ans), vous offre des prestations haut de gamme et une multitude de possibilités d'aménagement.
Un espace intérieur optimisé :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour lumineux de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Un cellier/buanderie pratique de 3,3 m² avec chauffe-eau thermodynamique.
Un WC indépendant avec arrivée d'eau pour futur lave-main
Un garage de 23 m², idéal pour stationner un véhicule et pour aménager un bureau, une salle de sport ou une chambre avec accès direct au jardin.
À l'étage :
Trois chambres dont une belle chambre de 12 m².
Une salle de bains de 6 m² avec douche.
Un WC séparé.
Un extérieur à vivre :
Sur un terrain plat de 376 m², profitez d'un jardin accueillant , d'une terrasse pour vos instants de détentes en famille et entre amis. Ils vous appartient de clôturer et d'arborer selon vos goûts.
Des atouts techniques :
Classe énergétique A : Economies garanties.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et convecteurs à fluide caloporteur à l'étage.
Volets roulants motorisés avec boitier de programmation.
Conduit pour poêle à bois.
Personnalisez votre futur intérieur :
Faites de cette maison un véritable reflet de votre style en choisissant les finitions : peintures, parquets à l'étage, cuisine, et meuble de salle de bains.
Prête à vous accueillir sans les délais de construction, cette maison est une invitation à poser vos valises et à créer un lieu de vie unique, adapté à votre quotidien.
Bien mis en vente par VIRGINIE GRULLINI, BSKIMMOBILIER, 06 01 64 05 51. Visuels 3D de projection réalisé par DESIGN'ART CREATION.
Plus plus de renseignements, contactez moi !
Cette annonce référence 282472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GRULLINI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95120794300022.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 128 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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