Je vous propose sur la commune de Saint Aubin des Préaux, cette maison neuve de 86 m² habitables située dans un quartier calme et à proximité des commerces, plages et transports.
Ce bien saura vous séduire par sa faible consommation énergétique répondant aux dernières normes d'isolation thermique.
Elle est composée comme telle :
> Entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², cuisine aménagée et semi-équipée, buanderie et WC indépendant. Accès garage.
> A l'étage : Palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Garage + stationnement extérieur.
Terrasse de 22 m² exposée sud-ouest avec possibilité d'extension.
Le tout sur un terrain entièrement clos, plat et bien orienté.
Maison économique dotée d'une pompe à chaleur ; DPE A et A.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffage hydraulique à l'étage.
Mitoyenneté d'un côté.
Rechargez votre véhicule électrique en toute sécurité via la prise Green'up installée à l'extérieur.
Sous dommages ouvrages.
Vide sanitaire.
Point infos :
> Ecoles et commerces de premières nécessité à moins de 3 kilomètres.
> Première plage à moins de 10 minutes.
> Marché de Saint Pair sur Mer chaque jeudi matin et celui de Jullouville chaque vendredi matin. (BONUS : Retrouvez également le marché de Jullouville chaque mardi en période estivale).
> Gare de Granville à 7 kilomètres et sa ligne directe vers Paris.
> Rejoignez facilement l'A 84 à moins de 25 kilomètres.
> De nombreux chemins de randonnée à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832
86 m²
3 366 €
338 m²
4
3
1
2024
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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