Vente maison 4 pièces
371 000 €

Référence

181_30109

Ajout

17/02/2025

Maison neuve de plain-pied 98,50 m2 Confort moderne & fi

Saint-Germain-du-Bel-Air 46310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

Maison neuve de plain-pied 98,50 m2 Confort moderne & finitions haut de gamme 30 min de Cahors
Saint-Germain-du-Bel-Air Quercy / Vallée du Céou
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la ville touristique de Cahors et à proximité directe de Gourdon, découvrez cette maison neuve de 98,50 m2, pensée dans les moindres détails pour offrir qualité de vie, confort et performance énergétique. Une construction signée par un maître d'oeuvre local reconnu, alliant rigueur technique et finitions soignées.
Caractéristiques principales :

Salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et les moments conviviaux

3 chambres de 10 m2, toutes équipées de dressings intégrés

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

WC indépendant avec douchette

Garage en sous-sol de 63,39 m2 : espace de stationnement, atelier ou stockage

Accessibilité PMR : parfaitement adaptée pour toutes les générations

Prestations techniques de qualité :

Pompe à chaleur double service : chauffage au sol + production d'eau chaude

Deuxième PAC pour climatisation réversible

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

Tout-à-l'égout

Gestion optimisée des eaux pluviales

Un cadre de vie serein et durable :
Une maison pensée pour un confort en toute saison, avec des équipements économes en énergie et un agencement optimisé.
Une opportunité rare pour une résidence principale, une retraite paisible ou un investissement locatif de qualité dans le secteur prisé du Quercy.
Renseignements & visites : Stéphane GOUNET IMOCONSEIL _ 06 07 28 28 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial