Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison semi-individuelle neuve de 2022 de 83m² sur une parcelle de 200m²environ, jamais habitée et encore sous garantie décennale. Située dans un secteur calme et résidentielle sur la commune de FLINES-LEZ-RACHES. Ce bien représente l?opportunité parfaite pour ceux qui aspirent à la tranquillité sans renoncer à la proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers.
Au rez de chaussée, vous trouverez, un sas d'entrée avec WC séparé et possibilité d'une buanderie, une cuisine moderne, astucieuse et équipée : Four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur et de nombreux rangement, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à la grande baie vitrée avec vue sur le jardin.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire/douche, vasque et WC.
Pour votre confort la maison est entièrement équipée de volets électriques, d'un système de chauffage gaz avec chaudière à condensation et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
Ses autres atouts: un jardin privatif pour profiter des beaux jours, un garage, une belle exposition pour ce bien garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien neuf et moderne avec toutes les fonctionnalités pour une vie confortable.
Ne tardez pas à visiter
Rare sur le marché
Cette annonce référence 236942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
3 072 €
4
3
1
2022
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sebastien Feys
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