NOGENT LE ROTROU (28400)
EXCLUSIVITE - Située en centre-ville, proche de toutes les commodités, cette agréable maison offre, sur 135m² environ, une salle à manger lumineuse ouverte sur le charmant jardin, un salon séparé avec cheminée, une vaste cuisine , 2 chambres (troisième possible facilement à la place du grand bureau), une salle de bains et une salle de douches, trois wc, un espace palier, un grenier, et une belle cave voutée.
Charme de l'ancien grâce aux murs en pierre, pavés percherons et poutres.
Très agréable jardin arboré clos de murs, garage.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet)
Gare SNCF à 15 minutes à pied (1h40 de Paris Montparnasse)
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1550 et 2140 euros.
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 753 946 227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
1 474 €
332 m²
5
2
1
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier CORNET
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