Vente maison 5 pièces

750 000 €

Maison non mitoyenne avec jardin Quartier Bois-Préau

Rueil-Malmaison 92500

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette jolie maison non mitoyenne, située dans une rue privée recherchée, confidentielle et très appréciée, à seulement quelques pas du parc du Bois-Préau. Surface dite 'habitable' (à plus de 1,80 m de hauteur) : 80 m2 environ, surface totale au sol (hors sous-sol) : 117 m2 environ. Elle offre 3 chambres et un bureau, un sous-sol total semi-enterré avec garage, ainsi qu'un agréable jardin arboré de 82 m2 avec cuisine d'été. La maison se compose ainsi : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte et double séjour en parquet, commodités. À l'étage : une salle d'eau, trois chambres lumineuses avec parquet, dont une en 'duplex', reliant par un escalier les combles aménagés, utilisables en chambre, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend : une pièce en lumière naturelle pouvant être aménagée en bureau, une buanderie et un garage de 22,5 m2. On aime ce très joli jardin bien exposé et à l'abri des regards, la terrasse en marbre qui entoure la maison, l'atelier adjacent converti en 'cuisine d'été' et espace de rangement, l'adresse à 12 minutes à pied de l'hyper-centre, le secteur scolaire : école George Sand et collège La Malmaison. Le Lycée Richelieu, Passy et Daniélou sont à quelques minutes en bus ou à vélo. Chauffage au gaz, 200 euros par mois pour une maison bien chauffée, fenêtres en double vitrage. Taxe foncière 2024 : 923 euros. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/tKM6fCWhhz4?si=nGrfapLjwSpWlM24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

468

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

85

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)